Estimation théorique
Rue du Poirier au Chien,91650 Breuillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poirier au Chien,91650-Breuillet indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 10 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 7 | 141 | 509 | 383000€ | 2716€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DES GRAINS | 5 | 120 | 419 | 313800€ | 2615€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 3 | 68 | 308 | 264000€ | 3882€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 4 | 80 | 414 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DES GRAINS | 4 | 89 | 392 | 280000€ | 3146€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 5 | 121 | 450 | 306000€ | 2529€ |
2022-09-08 | 212 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 52 | 745 | 265000€ | 5096€ |
2020-09-05 | 10 | RTE DE ST CHERON | 5 | 130 | 738 | 419000€ | 3223€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 627 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-20 | 17 | RUE DE LA FONTAINE CADORET | 4 | 70 | 597 | 249000€ | 3557€ |
2019-12-18 | 218 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 69 | 503 | 239999€ | 3478€ |
2021-10-08 | 218 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 69 | 503 | 264000€ | 3826€ |
2022-01-20 | 20 | RTE DE ST CHERON | 3 | 98 | 0 | 352000€ | 3592€ |
2022-09-05 | 22 | RTE DE ST CHERON | 4 | 121 | 0 | 340000€ | 2810€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DU VOLUMIER | 5 | 109 | 520 | 340000€ | 3119€ |
2023-05-17 | 208 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 118 | 490 | 340370€ | 2884€ |
2021-08-06 | 22 | RTE DE ST CHERON | 5 | 84 | 315 | 262000€ | 3119€ |
2021-12-22 | 10 | RTE DE ST CHERON | 4 | 94 | 371 | 321000€ | 3415€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 131 | 622 | 290400€ | 2217€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 131 | 622 | 351600€ | 2684€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DU VOLUMIER | 5 | 101 | 779 | 431000€ | 4267€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DU VOLUMIER | 6 | 95 | 480 | 338500€ | 3563€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA FONTAINE CADORET | 5 | 112 | 672 | 350465€ | 3129€ |
2021-07-13 | 97 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 334 | 307350€ | 2673€ |
2020-12-19 | 199 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2022-05-06 | 10 | RTE DE ST CHERON | 5 | 127 | 310 | 390000€ | 3071€ |
2019-12-26 | 10 | RTE DE ST CHERON | 4 | 94 | 422 | 288000€ | 3064€ |
2019-10-15 | 204 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 59 | 344 | 80000€ | 1356€ |
2020-09-18 | 232 | RUE DES BUTTES REAULT | 7 | 182 | 500 | 437000€ | 2401€ |
2020-10-14 | 10 | RTE DE ST CHERON | 6 | 152 | 418 | 373000€ | 2454€ |
2021-05-20 | 10 | RTE DE ST CHERON | 5 | 115 | 491 | 382300€ | 3324€ |
2022-10-19 | 12 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 100 | 189 | 344500€ | 3445€ |
2019-09-30 | 10 | RTE DE ST CHERON | 5 | 115 | 427 | 344800€ | 2998€ |
2020-07-29 | 4 | RTE DE ST CHERON | 3 | 70 | 562 | 320000€ | 4571€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 124 | 632 | 322000€ | 2597€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 74 | 843 | 297200€ | 4016€ |
2019-08-19 | 10 | RTE DE ST CHERON | 4 | 133 | 552 | 361000€ | 2714€ |
2022-03-18 | 194 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 85 | 489 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 420 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-18 | 190 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 143 | 608 | 355000€ | 2483€ |
2020-06-29 | 5 | COUR DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 211 | 355000€ | 2630€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE ST CHERON | 5 | 115 | 601 | 310000€ | 2696€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 86 | 430 | 262000€ | 3047€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 86 | 430 | 274000€ | 3186€ |
2022-08-03 | 223 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 100 | 806 | 344650€ | 3447€ |
2022-08-04 | 135 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 97 | 400 | 365250€ | 3765€ |
2019-09-26 | 221 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 75 | 512 | 319100€ | 4255€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 506 | 265000€ | 4274€ |
2021-07-24 | 133 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 85 | 540 | 213100€ | 2507€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 87 | 512 | 277000€ | 3184€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 90 | 400 | 302500€ | 3361€ |
2022-08-12 | 131 | RTE DE GUISSERAY | 7 | 124 | 591 | 325000€ | 2621€ |
2021-04-26 | 239 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 90 | 878 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-06 | 237 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 129 | 897 | 327800€ | 2541€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 808 | 352500€ | 3013€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 83 | 0 | 266250€ | 3208€ |
2022-05-16 | 14 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 190 | 306100€ | 3826€ |
2021-04-30 | 17 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 78 | 233 | 259280€ | 3324€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 183 | 287000€ | 3679€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LA SAVALERIE | 4 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2020-06-02 | 65 | RTE DE ST CHERON | 4 | 100 | 673 | 285000€ | 2850€ |
2022-12-03 | 52 | RUE DES SARMENTS | 5 | 133 | 527 | 395000€ | 2970€ |
2020-02-27 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2023-06-23 | 94 | RTE DE GUISSERAY | 6 | 142 | 500 | 503800€ | 3548€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE ST CHERON | 3 | 72 | 433 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 7 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 181 | 254000€ | 3175€ |
2019-09-27 | 33 | CITE DES GRAVIERS | 5 | 75 | 583 | 190000€ | 2533€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DES LARRIS | 3 | 61 | 281 | 309470€ | 5073€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DE LA SAVALERIE | 5 | 105 | 633 | 340500€ | 3243€ |
2019-11-28 | 3 | RTE DE ST CHERON | 6 | 136 | 97 | 125000€ | 919€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DU BRABANT | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 76 | RUE DES LARRIS | 4 | 90 | 228 | 275000€ | 3056€ |
2023-06-30 | 86 | RUE DES LARRIS | 4 | 90 | 452 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU BRABANT | 5 | 110 | 429 | 344900€ | 3135€ |
2022-12-27 | 90 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 54 | 708 | 259000€ | 4796€ |
2021-02-17 | 123 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 112 | 745 | 501300€ | 4476€ |
2020-02-28 | 66 | RUE DES LARRIS | 5 | 105 | 210 | 265000€ | 2524€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DU BRABANT | 5 | 89 | 448 | 285000€ | 3202€ |
2020-09-04 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 500 | 287000€ | 3878€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 107 | 515 | 334000€ | 3121€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 281 | 276200€ | 3249€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 272 | 283800€ | 3339€ |
2019-09-20 | 17 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 720 | 257900€ | 4160€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 72 | 0 | 239000€ | 3319€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 490 | 197000€ | 3031€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 91 | 287 | 259000€ | 2846€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU BRABANT | 5 | 83 | 459 | 138000€ | 1663€ |
2020-03-03 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 230 | 266170€ | 3131€ |
2020-09-25 | 4 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 778 | 220000€ | 3548€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU BRABANT | 5 | 116 | 469 | 325000€ | 2802€ |
2020-10-16 | 80 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 120 | 500 | 359300€ | 2994€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 816 | 362000€ | 2662€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 223 | 285000€ | 3353€ |
2023-06-19 | 56 | RUE DES LARRIS | 5 | 140 | 0 | 348800€ | 2491€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DES LARRIS | 4 | 97 | 290 | 350000€ | 3608€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 108 | 217 | 310570€ | 2876€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DE LA MENAGERIE | 5 | 85 | 228 | 295400€ | 3475€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 91 | 235 | 280000€ | 3077€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 90 | 206 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VENDANGES | 5 | 140 | 628 | 298150€ | 2130€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DES LONGCHAMPS | 4 | 75 | 125 | 294800€ | 3931€ |
2019-12-07 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 446 | 240907€ | 3650€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 75 | 792 | 293000€ | 3907€ |
2021-02-13 | 34 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2021-08-27 | 115 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 105 | 683 | 308000€ | 2933€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 223 | 276900€ | 3258€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 98 | 204 | 270300€ | 2758€ |
2019-08-14 | 268 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 92 | 161 | 240000€ | 2609€ |
2021-11-23 | 1 | SEN DES VIGNES | 6 | 123 | 233 | 140000€ | 1138€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES DUNES | 4 | 90 | 239 | 281200€ | 3124€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES VENDANGES | 4 | 99 | 512 | 310000€ | 3131€ |
2021-07-03 | 23 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 223 | 267000€ | 3141€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 108 | 284 | 336200€ | 3113€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 78 | 206 | 308900€ | 3960€ |
2021-11-02 | 1 | CITE DES GRAVIERS | 6 | 101 | 740 | 286000€ | 2832€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 857 | 295000€ | 2588€ |
2019-08-28 | 48 | RUE DES LARRIS | 4 | 95 | 824 | 292900€ | 3083€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LA ROCHERIE | 5 | 75 | 532 | 179350€ | 2391€ |
2019-11-22 | 29 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 271 | 257000€ | 2920€ |
2021-05-11 | 265 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 83 | 1185 | 170375€ | 2053€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 120 | 232000€ | 2636€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 504 | 343900€ | 3275€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DES DUNES | 5 | 104 | 295 | 281210€ | 2704€ |
2019-11-16 | 274 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 86 | 132 | 240600€ | 2798€ |
2020-05-12 | 276 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 105 | 132 | 233000€ | 2219€ |
2020-06-23 | 83 | RTE DE ST CHERON | 2 | 42 | 500 | 380000€ | 9048€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE LA ROCHERIE | 1 | 60 | 491 | 432000€ | 7200€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 429 | 285020€ | 3065€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA MARE | 4 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-04-01 | 146 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 2 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 128 | 556 | 339000€ | 2648€ |
2020-02-11 | 273 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 88 | 255 | 252000€ | 2864€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES LONGCHAMPS | 3 | 64 | 106 | 241850€ | 3779€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 105 | 697 | 297000€ | 2829€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 105 | 697 | 338000€ | 3219€ |
2020-06-05 | 70 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 95 | 570 | 227499€ | 2395€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DE LA BADAUDIERE | 4 | 95 | 770 | 350000€ | 3684€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 81 | 523 | 300000€ | 3704€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 95 | 361 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 316 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DES LARRIS | 4 | 93 | 649 | 365000€ | 3925€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DE LA BADAUDIERE | 5 | 80 | 823 | 334000€ | 4175€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 130 | 290 | 302000€ | 2323€ |
2020-11-24 | 37 | RUE DE LA BADAUDIERE | 3 | 70 | 511 | 340500€ | 4864€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 422 | 328000€ | 3727€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 143 | 547 | 370000€ | 2587€ |